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Garant en location : rôle, conditions et documents
Le garant, ou caution, s'engage à payer le loyer si le locataire ne le fait pas. C'est souvent l'élément qui débloque un dossier lorsque les revenus sont justes.
Qui peut se porter garant
Toute personne majeure disposant de revenus stables peut se porter garante : un parent, un proche, parfois un employeur. Les bailleurs attendent en général des revenus autour de trois fois le loyer.
Les documents à fournir
Le garant constitue un dossier proche de celui du locataire.
- Pièce d'identité.
- Trois derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus.
- Dernier avis d'imposition.
- Acte de cautionnement signé, simple ou solidaire.
Caution simple ou solidaire
Avec une caution simple, le bailleur doit d'abord se tourner vers le locataire. Avec une caution solidaire, il peut solliciter directement le garant. La seconde forme est la plus fréquemment demandée.
Si vous n'avez pas de garant
Visale et les organismes de cautionnement remplissent le même rôle et sont largement acceptés. Un budget plus prudent renforce également votre dossier.
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